Torna-te alguém que compara crédito antes de assinar
Em 5 min vais saber: por que a é o único número que te permite comparar crédito habitação de verdade
Na Lição 8 do Bloco 1 aprendeste que a prestação mente e que a é o único número que permite comparar crédito de verdade. Agora aplicas essa lógica à maior dívida da tua vida: o crédito habitação. Se vais pedir €150 000 durante 30 anos, uma diferença de 0,2% na taxa traduz-se em milhares de euros. A regra: compara pelo menos 3 propostas de crédito habitação usando a TAEG, não a prestação mensal.
Antes de continuares: o que é a TAEG e em que se diferencia da TAN?
(Resposta no parágrafo seguinte.)
O crédito habitação em Portugal tem três componentes de taxa: a (taxa de referência de mercado), o spread (margem do banco) e eventuais seguros e comissões. A taxa final é Euribor + spread. Se a Euribor a 6 meses está a 2,5% e o spread é 1%, pagas 3,5%. Mas a Euribor muda — e quando sobe, a tua prestação sobe. Em 2022, a Euribor passou de negativa para acima de 3%, e quem tinha spread alto viu a prestação disparar em meses. A taxa fixa elimina este risco; a variável dá-te um spread mais baixo mas expõe-te ao mercado.