Gere o teu crédito habitação — não esperes que ele se gere sozinho
Em 5 min vais saber: como revêr o teu crédito habitação pelo menos uma vez por ano — renegociar, comparar ou mudar
Na Lição 4 do Bloco 2 aprendeste a comparar propostas de crédito habitação usando a . Agora vamos assumir que já tens o crédito — e que o trabalho não termina na assinatura do contrato. O crédito habitação é um compromisso de 20 a 40 anos. Nesse intervalo, as taxas mudam, o teu rendimento evolui e o mercado imobiliário flutua. Se nunca revisitas o teu crédito, estás a aceitar passivamente o que o banco te der. A regra: revê o teu crédito habitação pelo menos uma vez por ano — renegocia, compara ou muda.
Antes de continuares: ao comparar crédito habitação, qual é o indicador que te mostra o custo real — a prestação, a TAN ou a TAEG?
(Resposta no parágrafo seguinte.)
A TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) é o número que te diz o custo real do crédito, incluindo juros, comissões, seguros obrigatórios e impostos. A é a taxa de referência dos empréstimos em euros — é ela que sobe e desce com a política do Banco Central Europeu. Quando a Euribor sobe, a tua prestação sobe se tens taxa variável. Quando desce, o banco nem sempre baixa a prestação automaticamente — tens de pedir. Conhecer a composição da tua prestação (Euribor + spread + seguros) é o mínimo para gerir o teu crédito.