- O que é o IMT?
- O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis é pago pelo comprador no ato da escritura. A taxa varia com o valor de aquisição e a finalidade (HPP ou não).
- Existe isenção de IMT para primeira habitação?
- Sim. Para HPP até ~€97.064 (2026) há isenção total. Entre esse valor e €324.058 há isenção parcial ou taxa reduzida. Acima de €324.058 paga-se IMT integral.
- O que cobre o Imposto do Selo na compra?
- O IS de aquisição (0,8 % sobre o valor) e o IS sobre o mútuo (0,6 % sobre o empréstimo a mais de 5 anos).
- O que são as custas de escritura e registo?
- Honorários do notário e taxas do registo predial (aquisição + hipoteca). Variam com o valor do imóvel e o notário escolhido.
- O que é o own funds gap?
- A diferença entre os fundos próprios necessários (custos + entrada) e o empréstimo que o banco disponibiliza. Se negativo, o empréstimo cobre os custos — esteja atento ao LTV resultante.
